Khi nhắc tới việc sở hữu căn hộ khách hàng thường nghĩ ngay việc sống tại đây sẽ phải chịu phí dịch vụ rất cao. Vậy thực tế mức phí dịch vụ hàng tháng mà khách hàng cần phải chi trả khi sống tại căn hộ Legacy Central có đắt đỏ như khách hàng nghĩ hay không thì mời anh chị tham khảo bài viết dưới đây.
Các loại phí khách hàng phải trả khi sở hữu căn hộ Legacy Central
CÁC LOẠI PHÍ KHÁCH HÀNG SẼ THANH TOÁN KHI SỞ HỮU CĂN HỘ LEGACY CENTRAL
Điểm khác biệt giữa ở chung cư và nhà đất đó là cư dân sẽ đóng phí quản lý dịch vụ hàng tháng cho đơn vị quản lý vận hành và mức phí này được thu tính trên diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy).
Vậy cư dân sẽ phải trả các loại khoản phí gì tại căn hộ Legacy Central ?
Dưới đây là tôi sẽ liệt kê một số mức phí mà cư dân phải đóng khi ở tại Legacy Central như sau:
1. Phí dịch vụ quản lý cố định hàng tháng
Đây là loại phí bắt buộc khi sống tại chung cư mà bạn phải đóng. Theo chúng tôi tìm hiểu, mức phí này sẽ tùy thuộc vào loại chung cư mà bạn ở như chung cư bình dân hay chung cư cao cấp, ngoài ra nó còn tùy thuộc vào diện tích căn hộ của bạn nữa
Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại phí dịch vụ quản lý tại căn hộ chung cư Legacy Central dự kiến là :
- Căn hộ để ở: 10.000 vnđ/m2
- Căn hộ để ở kết hợp thương mại dịch vụ: 12.000 vnđ/m2
- Đối với diện tích thương mại (nhà trẻ, mẫu giáo...) : 12.000 vnđ/m2
- Diện tích không phải căn hộ (phần không thuộc diện tích sử dụng chung : 8.000 vnđ/m2
Tôi sẽ tính thử cho anh/chị tương ứng với từng loại căn hộ mức phí dịch vụ quản lý là:
- Căn hộ studio: Diện tích thông thuỷ 30m2 x 1000 = 300.000 đ/tháng
- Căn hộ 1PN+1: DT thông thuỷ 42m2 x 1000 = 420.000 đ/tháng
- Căn hộ 2PN+1(1WC): Diện tích thông thuỷ 56m2 x 1000 = 560.000đ/tháng
Phí dịch vụ quản lý hàng tháng chủ đầu tư sẽ dùng để chi trả cho các hoạt động sau :
+ Phí tiện ích cho các khu vực chung, bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung; Làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của tòa nhà…
+ Phí an ninh: Trả lương cho Ban quản lý và chi phí cho các nhân viên liên quan (bảo vệ, nhân viên vệ sinh).Công việc hành chính chung như: Chi phí để mua và thuê trang thiết bị, máy móc cần thiết cho việc quản lý bảo dưỡng khu đất cũng như của tòa nhà; Chi phí kiểm toán; Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại;
+ Phí sửa chữa, bảo dưỡng các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà và các dịch vụ liên quan mà thời gian ban đầu chủ đầu tư, sau đó là Ban quản lý cho là cần thiết, bao gồm việc sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế: Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung; Thay bóng đèn trong khu vực chung; Vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng; Trang trí và sửa chữa bên ngoài;Thiết bị thu gom rác; Đường nội bộ; Các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.
Tham khảo thêm: Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Legacy Central Thuận An
Quản lý và vận hành căn hộ Legacy Central
2. Phí bảo trì
Loại phí này thường đóng 1 lần bằng 2% giá trị căn hộ lúc bạn mua nhà. Tức là phí này sẽ tùy thuộc vào giá trị của căn hộ. Căn hộ càng cao thì phí bảo trì bạn phải trả càng lớn và ngược lại.
3. Các khoản phí theo nhu cầu sử dụng của từng gia đình
Phí gửi xe tại căn hộ Legacy Central
Khi nhận bàn giao căn hộ, ban quản lý tòa nhà sẽ có văn bản chính thức quy định về mức phí gửi xe tại tòa nhà. Theo đó mức phí gửi xe dự kiến áp dụng đối với căn hộ Legacy Central :
Phí gửi xe ô tô: 1.000.000đ/tháng
Phí gửi xe máy, xe máy điện: 100.000đ/ tháng
Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện : 150.000đ/tháng
Biểu phí trông giữa xe theo lượt:Đối với ô tô: 20.000 đ/lượt/giờĐối với xe máy: 5.000 đ/lượtĐối với xe đạp điện: 2.000 đ/lượt
Phí tiền điện, nước sinh hoạt tại căn hộ Legacy Central
Chi phí điện: được tính theo giá điện của nhà nước.
Chi phí nước: tính theo giá nhà nước.Chi phí internet: thu trực tiếp từ mạng viễn thông.
--> Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Do vậy mức phí này nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử thực tế của mỗi gia đình.
Phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt tại dự án.
+ Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm : hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
+ Phí bể bơi tràn bờ tại Tầng 3: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
Tổng kết:
Theo như tôi phân tích, tổng chi phí hàng tháng khi bạn sống tại một căn hộ chung cư sẽ rơi vào khoảng hơn 500.000 VNĐ đối với căn hộ studio, khoảng 800.000 VNĐ đến 1 triệu với những căn hộ 1PN+ và 2PN
Để cập nhập thêm những tin tức liên quan đến các loại phí tại Căn hộ Legacy , quý khách hàng có thể truy cập tại https://viet-kimoanh.com
Điều Kiện Vay Vốn Ngân Hàng Khi Mua Căn Hộ Tại Legacy Central Thuận An
Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Legacy Central Thuận An
Giải pháp tài chính tối ưu - Căn hộ Legacy Central được lòng người mua
Vì sao Legacy Central hút khách an cư tại Thuận An - Bình Dương ?
Thuận An lên thành phố - Cơ hội vàng cho đầu tư bất động sản
