Chúng ta đều biết rằng nhà ở xã hội (viết tắt NOXH) không phải dành cho tất cả mọi người. Vậy nhà ở xã hội là gì mà không phải ai cũng tham gia ?
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Điều này đồng nghĩa với việc nhà nước đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nguồn cung nhà ở, giúp người mua nhà với giá rẻ hơn căn hộ thương mại
Mẫu nhà ở xã hội Richland residence
Các loại hình nhà ở xã hội của Kim Oanh đang triển khai
NOXH thuê mua là gì ?
Thuê mua nhà ở nghĩa là người thuê trả trước cho bên cho thuê 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê có điều kiện trả trước, tuy nhiên không quá 50% giá trị nhà ở thuê mua;
Số tiền còn lại được tính là tiền thuê phải trả hàng tháng cho chủ đầu tư trong một khoảng thời gian nhất định; Sau khi hết thời hạn thuê mua và thanh toán hết số tiền còn lại, người thuê có quyền sở hữu căn hộ.
NOXH thuê là gì ?
Chủ đầu tư CHỈ ĐƯỢC ký HĐ đặt cọc và thu tiền thuê nhà tối đa 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính.
Sau khi có đủ các điều kiện theo quy định (xây dựng nhà hoàn chỉnh, hạ tầng kỹ thuật, thông báo cho thuê nhà ở xã hội) => chủ đầu tư có thể ký hợp đồng thuê nhà. Khi kết thúc thời hạn thuê 05 năm, chủ đầu tư có thể bán cho người đang thuê hoặc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Chú ý : Trong thời gian thuê, thuê mua: Bên thuê, thuê mua KHÔNG ĐƯỢC bán, cho thuê lại, cho mượn nhà. Nếu không còn nhu cầu thì chấm dứt HĐ và phải trả lại nhà.
Linh tham khảo : ĐỐI TƯỢNG NÀO ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Tại sao dự án Richland Residence lại xây dựng nhà ở xã hội?
Trước đây, nhiều chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thường bị dư luận nhìn nhận tiêu cực nếu không cẩn trọng, chậm trễ trong việc triển khai các yếu tố về nhà ở xã hội trong khu nhà ở thương mại. dù đã có quy định về việc dành quỹ đất.
Cụ thể, theo quy định tại Nghị định số 49/2021 / NĐ-CP dự án khu dân cư có quy mô thương mại từ 2 ha trở lên thuộc đô thị đặc biệt, loại I và loại 5 ha trở lên tại đô thị loại II, loại III thì 20% quỹ đất phải bố trí cho nhà ở thu nhập thấp.
Do đó, chủ đầu tư càng lớn, càng phát triển nhiều dự án đô thị, nhà ở thương mại thì càng có sẵn nhiều quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội.
Tổng quan khu đô thị Richland Residence
Với luật bất động sản hiện hành,việc xây dựng nhà ở thương mại hiện đang rất khó khăn, thủ tục kéo dài, phí quy hoạch tăng, trong khi quỹ đất dành cho nhà ở xã hội đã có, nếu chủ đầu tư muốn phát triển thì sẽ được tạo nhiều điều kiện để được giao triển khai, lại không phải lo ngại về tiền sử dụng đất cao do các dự án nhà ở xã hội được miễn hoàn toàn.
TỔNG QUAN DỰ ÁN RICHLAND BẾN CÁT
Tên Thương Mại: RICHLAND RESIDENCE
Tên pháp lý : Nhà ở thương mại Thuận Lợi 2
Vị Trí: Phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích: 15,46 ha
Diện tích sản phẩm: 70-80-90-100m2
Hạ tầng: Điện âm, nước máy, đường có lộ giới từ 10 – 25 mét
Tiện ích: Công viên trung tâm, trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại nội khu
Loại hình: Đất nền dự án, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại
Phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Lợi
Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần tập đoàn Địa Ốc Kim Oanh
Pháp lý: Quy hoạch 1/500 chi tiết, Giấy phép xây dựng
Giá bán: 900 triệu - 1.2 tỷ/sản phẩm
Mật độ xây dựng: 40%
Ngân hàng: Hỗ trợ vay 70%
Quý khách quan tâm dự án Richland Bình Dương cần hỗ trợ tư vấn
096.678.2737 – Thanh Việt
Vị trí nhà ở xã hội Richland Residene
Dự án Richland Residence nằm thuộc quỹ đất vàng tại Phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, liền kề Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi (tên thương mại Rich Home 2). và Chủ đầu tư Kim Oanh Group dành ra quỹ đất 250 căn bên trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội gồm : NOXH thương mại, NOXH thuê và thuê mua
Vị trí dự án Richland
Vị trí 250 căn nhà ở xã hội
Tham khảo thêm : RICHLAND RESIDENCE | THÔNG TIN, GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH
Tiện ích dành cho nhà ở xã hội Richland
Nhà ở xã hội Richland Bến Cát thừa hưởng đầy đủ các tiện ích của khu đô thị thương mại Richland Residence, đáp ứng mọi nhu cầu sống cho cư dân do xung quanh là các dịch vụ công cộng đồng bộ như chợ, bệnh viện, v.v. và các hoạt động thể dục thể thao, và ngay trong nội khu dự án còn có trường học và công viên cây xanh.
Đặc điểm này, giúp NOXH Richland có môi trường sống hoàn hảo cho cư dân mà còn mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn từ hoạt động khai thác kinh doanh, phục vụ lực lượng lao động đến làm việc trong khu công nghiệp.
Tiện ích nội khu
Bên trong NOXH Richland Bình Dương được chủ đầu tư quy hoạch đầy đủ các tiện ích để phục vụ cho quý cư dân sống tại dự án dễ dàng mua sắm. Vui chơi, tập thể dục và đưa đón con đi học một cách thuận tiện, tiện ích nội khu gồm có:
+ Công viên cây xanh
+ Trường học mầm non
+ Trung tâm mua sắm
+ Khu vực tập thể dục dành cho người lớn và trẻ em.....
Tiện ích nội khu
Chính sách và phương thức thanh toán kh mua nhà ở xã hội Richland Bến Cát
Phương thức thanh toán :
Khách hàng được lựa chọn 01 trong 03 phương thức thanh toán do Kim Oanh đưa ra
Thanh toán bằng Vốn Tự Có theo các đợt
Khách hàng chọn thanh toán theo tiến độ chuẩn gồm 07 đợt: được chiết khấu 4% giá bán
- Booking 50 triệu không hoàn lại
- Đợt 1: 7 ngày sau kể từ ngày xác nhận đăng ký – Thanh toán 30% giá bán gồm VAT
- Đợt 2: 45 ngày từ ngày thanh toán đợt 1 – Thanh toán 10% giá bán gồm VAT
- Đợt 3: 45 ngày từ ngày thanh toán đợt 2– Thanh toán 10% giá bán gồm VAT
- Đợt 4: 45 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 – Thanh toán 10% giá bán gồm VAT
- Đợt 5: 45 ngày từ ngày thanh toán đợt 4 – Thanh toán 10% giá bán gồm VAT
- Đợt 5: 45 ngày từ ngày thanh toán đợt 5 và thông báo nhận nhà– Thanh toán 10% giá bán gồm VAT
- Đợt 6: Thanh toán 10% giá bán gồm VAT và nhận sổ
Phương thức thanh toán bằng vốn vay
Khách hàng chọn thanh toán bằng vốn vay gồm 04 đợt
- Booking 50 triệu không hoàn lại
- Đợt 1: Thanh toán 30% giá bán gồm VAT
- Đợt 2: 60 ngày từ ngày thanh toán đợt 1 – Thanh toán 40% giá bán gồm VAT
- Đợt 3: Thanh toán 25% giá bán gồm VAT, Trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao nhà
- Đợt 4: Thanh toán 5% giá bán gồm VAT và nhận sổ
Chính sách thanh toán
1.1 Chính sách thanh toán vượt tiến độ
Khách hàng thanh toán sớm thì khách hàng sẽ được hưởng lãi suất thanh toán sớm 18%/năm/số tiền thanh toán sớm/số ngày thanh toán sớm. Số ngày thanh toán sớm được tính tối thiểu là 30 ngày. - Hợp đồng dịch vụ tư vấn thuê mua theo điểm c, mục 1 nêu trên:
⮚ Khách hàng thanh toán sớm đợt 2, đợt 3 thì khách hàng sẽ được hưởng lãi suất thanh toán sớm 18%/năm/số tiền thanh toán sớm/số ngày thanh toán sớm. Số ngày thanh toán sớm được tính tối thiểu là 30 ngày.
⮚ Sau khi nhận nhà, nếu khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 1 lần 45% giá trị Hợp đồng, khách hàng sẽ được hưởng chính sách ưu đãi từ Chủ đầu tư (CĐT thông báo sau khi khách nhận nhà).
1.2 Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng mua NOXH Richland Risendece
Khách hàng sẽ được tặng gói nội thất gồm: 01 máy lạnh, 01 bộ bàn ăn, 01 bộ sofa, 01 tủ lạnh, 01 máy giặt, 01 bếp ga âm (gói nội thất không được quy đổi sang tiền mặt).
Lưu ý: Gói nội thất trên có thể điều chỉnh với giá trị tương đương hoặc hơn mà không phải thông báo trước cho Quý khách hàng.
Điều kiện và hồ sơ để được mua nhà ở xã hội Richland Residene
- Chưa sở hữu bất động sản tại Bình Dương
- Đóng BHXH tại Bình Dương trên 12 tháng
- CMND hoặc CCCD photo công chứng
- Giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
- Sổ hộ khẩu photo công chứng hoặc số tạm trú ở Bình Dương.
- Tổng thu nhập đóng thuế 1 năm dưới 122 triệu.
- Hợp đồng lao động.
- Ở chung hộ khẩu Bình Dương: DTSD/tổng số thành viên<15m2.
Mẫu nhà và tiến độ xây dựng khu NOXH Richland Residene
Nhằm đem lại sự trải nghiệm tốt nhất và những cảm nhận được về thiết kế tinh tế, sang trọng tổng quan của dự án NOXH RichLand Residence, Kim Oanh Group và đơn vị thiết kế đưa ra mẫu nhà chung, quý khách hàng cùng tham khảo dưới đây :
Kết luận
Việc Kim Oanh Group công bố 250 căn nhà ở xã hội trong dự án Richland Residence tại phường Hòa Lợi, Tx Bến Cát, Bình Dương giúp những người có thu nhập thỏa mãn giấc mơ an cư tại thành phố. Việc NOXH được hình thành, người dân về sinh sống, giúp khu thương mại Richland Residence được sầm uất, giá trị đất có mức giá mới trong thời gian tới.
