Quy định về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội

Quy định về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại Mega City Bến Cát

Ngày đăng: 03/05/2022

Nhà ở xã hội là mong muốn của rất nhiều người dân không có điều kiện tài chính để sở hữu những bất động sản khác, bởi vì nó có mức giá thấp hơn so với các loại nhà khác.

Tuy nhiên để có thể mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ những điều kiện từ chủ đầu tư phát triển dự án và theo quy định của pháp luật Việt Nam
 

Vậy điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án Mega City Bến Cát là gì?
 

Điều kiện để mua nhà ở Xã Hội tại Bến Cát


Nhà ở xã hội phải được bán, cho thuê, thuê mua theo đúng đối tượng

Người thuê nhà ở xã hội không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng .
 

Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền:

     - Chỉ được bán lại cho Nhà nước hoặc bán lại cho chủ đầu tư hoặc bán lại cho ĐÚNG đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở,

     - Giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng thời điểm

     - Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Đối với dự án chỉ để cho thuê thì chủ đầu tư chỉ được bán sau thời gian tối thiểu là 10 năm

 

 

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 

  • Người có công với cách mạng
  • Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
  • Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
  • Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
  • Học sinh, sinh viên được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
  • Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
  • Người thu nhập thấp (<9tr) , hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
  • Người thuộc đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
  • Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
  • Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ
Nhà ở xã hội là gì

Nhà ở xã hội
 

 Tìm hiểu thêm : Khởi công 400 căn nhà ở thương mại và nhà ở xã hội khu nhà ở Thuận Lợi

 

Giấy tờ chứng minh và điều kiện được mua nhà ở xã hội 


Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và Điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội  (Điều 10, Thông Tư Số 20/2016/TT-BXD (Ngày 30/06/2016)
 

Đối với hộ gia đình, cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:


a) Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Đối với trường hợp bán lại nhà ở xã hội đã được mua, thuê mua theo quy định tại Khoản 5 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP cho đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì trong đơn đăng ký mua nhà của người mua lại phải được Sở Xây dựng địa phương xác nhận vào đơn đăng ký mua nhà về việc người đó chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.


b) Mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở:


- Đối tượng quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP áp dụng theo mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.
 

- Đối tượng quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP áp dụng theo mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.
 

- Đối tượng quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP áp dụng theo mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.
 

- Đối tượng quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP áp dụng theo mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.


c) Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.


d) Mẫu giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập:

- Đối tượng quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thì việc xác nhận về Điều kiện thu nhập thực hiện đồng thời với việc xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở áp dụng theo mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.
 

- Đối tượng quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP đã nghỉ việc, nghỉ chế độ theo quy định của pháp luật và đối tượng quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 22 thì tự khai và tự chịu trách nhiệm về mức thu nhập của bản thân theo mẫu số 06 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này (không cần phải có xác nhận).
 

- Đối tượng quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP đã được xác nhận về đối tượng và Điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, nhưng chưa có xác nhận về Điều kiện thu nhập thì phải xác nhận bổ sung về Điều kiện thu nhập theo mẫu số 07 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

đối tượng mua nhà ở xã hội

Đối tượng mua nhà ở xã hội
 

Quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm về Mega city Bến Cát  đang phát triển nhà ở xã hội của Kim Oanh Group triển khai tại Bình Dương

Nguyễn Thanh Việt Chi tiết link bên cạnh: Mega city Bến Cát | Chính sách & Bảng giá T06/2022]

Hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Bình Dương


Hiện Kim Oanh Group đang triển khai 300 căn nhà ở xã hội tại dự án Mega City Bến Cát, khách hàng tại Bình Dương muốn sở hữu cần chuẩn bị những giấy tờ sau :  
 

Trường hợp 1 : LAO ĐỘNG TỰ DO

MẪU ĐƠN SỬ DỤNG:

Mẫu 01: Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

Mẫu 03: Mẫu giấy xác nhận đối tượng, thực trạng về nhà ở và Điều kiện thu nhập

Mẫu 06 : Không sử dụng

HỒ SƠ KÈM THEO:

CMND

Hộ khẩu thường trú tại Bình Dương
 

Trường hợp 2: NGƯỜI LAO ĐỘNG ĐANG LÀM VIỆC TẠI CÁC DOANH NGHIỆP TRONG VÀ NGOÀI KHU CÔNG NGHIỆP

MẪU ĐƠN SỬ DỤNG:

Mẫu 01: Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

Mẫu 03: Mẫu giấy xác nhận đối tượng, thực trạng về nhà ở và Điều kiện thu nhập

Mẫu 06 : Mẫu giấy tự kê khai về Điều kiện thu nhập

HỒ SƠ KÈM THEO:

CMND

Hộ khẩu

Xác nhận bảo hiểm xã hội + HĐLĐ (tối thiểu 01 năm tại Bình Dương)

Xác nhận tạm trú tại Bình Dương (nếu hộ khẩu không phải ở Bình Dương)
 

Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Mega City Bên Cát


Giá bán:

Lợi nhuận không vượt quá 10%

Gía Thuê Mua : Lợi nhuận không vượt quá 15%

Gía Cho Thuê: Lợi nhuận không vượt quá 15%

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cơ quan chức năng trực thuộc thực hiện thẩm định giá
 

Kết luận :


Hy vọng những phân tích trên có thể giúp bạn thêm căn cứ để ra quyết định.
 

Khách hàng, chủ đầu tư có thể tìm hiểu thêm nhiều thông tin khác về nhà đất, các dự án bất động sản khác tại https://viet-kimoanh.com trang tin tổng hợp đăng tải về bất động sản những vấn đề liên quan trên thị trường.

 

Cảm ơn khách hàng đã bớt chút thời gian đọc hết và theo dõi đến cuối bài viết này.
 

Xem thêm


Khởi công 276 căn nhà ở xã hội dự án Mega City Bến Cát

Tổng quan về Thành phố Thuận An Bình Dương

Tiến độ Cầu Dò mới bắt qua Sông Thị Tính

Khởi công xây dựng nhà phố liền kề dự án Century City

 
Tin tức liên quan

Đăng ký nhận tin

096.678.2737

Hoặc

Cam kết chất lượng dịch vụ tốt nhât, chuyên nghiệp nhất cho mọi khách hàng.

Copyrights © 2019 Nguyễn Thanh Việt. Hotline : 0966782737
  • Online: 15
  • Thống kê tuần: 191712
  • Tổng truy cập: 191712
Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 096.678.2737