Thu nhập của 2 vợ chồng trẻ bao nhiêu thì có thể mua được căn hộ Legacy Central ?

Đây là câu hỏi được nhiều cặp vợ chồng trẻ tại Thuận An và khu Bình Dương đang quan tâm.

Mức thu nhập của mỗi gia đình là khác nhau nên khó trả lời cho khách hàng. Ngoài ra, kế hoạch mua nhà còn dự vào chi tiêu hàng tháng của mỗi gia đình.
Dù thu nhập của bạn cao, nhưng chi tiêu không hợp lý và không có được khoản tiền dư hàng tháng lớn thì việc mua nhà cũng sẽ rất khó khăn. Ngược lại, thu nhập dù thấp nhưng biết chi tiêu hợp lý thì việc mua nhà hoàn toàn nằm trong khả năng.

Dù mức thu nhập bạn rất cao, nhưng việc chi tiêu không hợp lý, không có khoản tiền tiền dự trữ cho những khoảng phát sinh, việc mua nhà sẽ trở nên rất khó khăn hơn. Ngược lại, dù bạn có mức thu nhập thấp, nhưng biết tình toán và chi tiêu hợp lý, sẽ có kế hoạch mua nhà cụ thể hơn.

Tất nhiên, không thể phủ nhận rằng thu nhập cao, cơ hội sở hữu nhà sẽ lớn hơn, nhưng mức thu nhập của bạn vừa phải, sự tính toán chi phí hợp lý sẽ quyết định thành công đến việc sở hữu căn hộ.

thu-nhap-bao-nhieu-mua-duoc-can-ho — *Thu nhập của 2 vợ chồng trẻ bao nhiêu thì có thể mua được căn hộ Legacy ?*

Những giải pháp cho vợ chồng trẻ vốn ít muốn sở hữu căn hộ ?

Nguyên tắc bắt buộc đầu tiên, dù bạn có thu nhập thấp hay cao, muốn sở hữu được căn hộ bạn phải có tối thiểu 30% cho số tiền căn nhà. Nhiều cặp vợ chồng trẻ có những suy nghĩ sai lầm, phải ”liều” mới có nhà để ở. Việc vay vốn ngân hàng để sở hữu nhà được nhiều cặp vợ chồng trẻ áp dụng, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro, nếu bạn vay hơn 70% giá trị căn hộ. Việc sở hữu nhà là mong muốn của nhiều người nhưng cần phải chú trọng mức độ an toàn lên hàng đầu.

Dưới đây là những lời khuyên của Việt Kim Oanh để vợ chồng trẻ có thể mua nhà dù ít vốn.

Sử dụng tiền tiết kiệm của vợ chồng

Để sợ hữu được căn hộ bạn cần có kế hoạch tài chinh lâu dài, nên suy nghĩ đến việc tiết kiệm và có những khoản tiền tích lũy của 2 vợ chồng trẻ, trách việc chi tiêu hoang phí, và những khoản tài chính lớn vượt ngoài dự định của bản thân

Những khoản tiền lớn như quà tặng, cưới hỏi, du lịch,… bạn cần có kế hoạc cụ thể, để chủ động viecj cân bằng tài chính cũng như tiết kiệm tiền để sở hữu căn hộ

Vay tiền từ chính những người thân của bạn

Để sở hữu được căn hộ ngoài những khoản tiền tiết của hai vợ chồng trẻ, việc vay từ người thân như bố mẹ, anh chị em họ hàng ………… những người có khoản tiền sẵn, bởi với họ khi mình vay lãi suất sẽ thấp hoặc thậm chí không có lãi, giảm thiểu được áp lực tài chính của mình

Sự dụng vốn vay từ ngân hàng, hoặc trả góp từng khoản nhỏ từ chủ đầu tư

Như đã nói, việc vay vốn ngân hàng để mua căn hộ, được nhiều cặp vợ chồng áp dụng, tuy nhiên bạn cần phải có tối thiểu 30% giá trị căn hộ. Không nên vay 100% giá trị căn hộ, việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro, áp lực lớn từ việc trả lãi hàng tháng hoặc không có khả năng chi trả

Vd: Bạn dự định định mua căn hộ Legacy Central 1 tỷ, bạn cần phải có số vốn ít nhất 30% căn hộ là 300 triệu, bạn sẽ chỉ vay 70% giá trị căn hộ là 700 triệu. Hiện lãi xuất ngân hàng giao động từ 10-12%/năm, số tiền gốc lãi cho 2 vợ chồng sẽ trả trên tháng là 12 triệu. Để giảm bớt khoảng gốc lãi, bạn có thể gia hạn thêm thời hạn vay

Ngoài ra, trên thị trường hiện nay, nhiều dự án chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng sẽ cho vay 90% căn hộ và trả góp theo tiến độ. Tuy nhiên, với loại hình này Việt Kim Oanh vẫn khuyên bạn, vẫn nên chuẩn bị vốn tự có tối thiểu 30% căn hộ, để tránh áp lực thanh toán và rủi ro tài chính

Chia sẻ kinh nghiệm sở hữu nhà cho vợ chồng trẻ cụ thể và hữu ích

Nhà đất là tài sản giá trị cao, những cặp vợ chồng trẻ thường sẽ có ít kinh nghiệm. Để tránh những rủi ro không đáng có, bạn có thể tim hiểu một số kinh nghiệm Việt Kim Oanh sắp chia sẻ dưới đây

Xác định khả năng tài chính của chính minh

Tài chính của vợ chồng không ai hiểu rõ bằng chính bạn, việc xác định mình có bao nhiêu tiền để chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất, quyết định đến kế hoạch tài chính của vợ chồng mình.

Việc nắm rõ tài chính từ đó có thể quyết định mua nhà phố hay chung cư, mua nhà hẻm ô tô hay hẻm nhỏ, mua nhà gần trung tâm hay vùng ven…

Nếu 2 vợ chồng đang ít vốn và mức thu nhập cũng hạn chế, vợ chồng cũng nên cân nhắc tài chính và có thể tìm cho mình căn hộ nhỏ hoặc xa trung tâm. Đây cũng là điều kiện và động lực để bạn cố gắng làm việc, và có mục tiêu để đổi căn hộ lớn hơn

Cụ thể: Những nhà trong hẻm nhỏ hoặc hẻm cụt sẽ gây bất tiện, kinh nghiệm bạn không nên chọn những căn nhà này dù giá rẻ
Đối với những căn nhà ngoại thành, cần chọn những căn đa dạng tiện ích, giao thông thuận lợi và nên ưu tiên những căn hộ gần với chỗ làm của bạn

Tìm hiểu thật kỹ căn hộ trước khi quyết định mua

Sau khi xác định tài chính thì lưu ý tiếp theo cần phải nắm đó là tìm hiểu thật kỹ về các dự án, sản phẩm nhà ở trước khi quyết định mua. Bạn nên dành thời gian tìm hiểu về pháp lý dự án, môi trường sống và giao thông xung quanh….

Một số lời khuyên cho vợ chồng trẻ khi chọn căn hộ phù hợp

Các cặp vợ chồng cũng nên khoanh vùng để thu hẹp phạm vi chọn nhà. Nếu có thể, hãy đến tận nơi để tìm hiểu về căn nhà, dự án bạn đang quan tâm và có ý định mua. Cần khoanh vùng lại phạm vi tìm kiếm căn hộ, đến tận nới để cảm nhận vị trí và tiện ích, tìm hiểu về chủ đầu tư, đơn vị xây dựng, đơn vị vận hành chung cư ….

✔️Tận dụng mối quan hệ và sự giúp đỡ của những người xung quanh

Khi bạn có kế hoạch mua nhà, hãy sẽ với người thân, bạn bè và đồng nghiêp., bởi có khi những người biết được những căn nhà hoặc chính họ đang rao bán với giá thấp hoặc vị trí đep. Việc mua nhà từ người quen sẽ an toàn và có nhiều ưu đãi hơn

Ngoài ra, nếu bạn có người quen làm trong ngân hàng, bạn nên chia sẻ kế hoạch mua nhà với những người này, có thể họ chọ bạn biết những căn nhà đang phát mãi, rao bạn với giá rẻ hơn thị trường. Tuy nhiên với những trường mua nhà dạng này, bạn nên tìm người môi giới có kinh nghiệm, vì những căn nhà này rất dễ xảy ra tranh chấp giữa người bán (ngân hàng), chủ nhà ( người đang thế chấp với ngân hàng) và người mua ( chính bạn)

✔️Hãy chọn mua những ngôi nhà với những tiêu chí tương đối đặt ra

Khi bạn đi mua căn hộ, vợ chồng bạn sẽ đặt ra những tiêu chí cho riêng mình, vì thế bạn đừng nên đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe qua. Bởi căn hộ giá rẻ, thường vị trí và tiện ích sẽ ít và ngược lại. Bởi thông thường sẽ rất hiếm gặp những căn nhà vừa đầy đủ tiên ít, vị trí trung tâm, nhà không lỗi phong thuỷ mà giá lại rẻ, điều này rất xa vời thực tế

Bạn nên bằng lòng với những điểm hạn chế nơi ngôi nhà mình sắp mua, và tìm phương án tích cực để hoàn thiện chúng. Ví dụ: nhà nhỏ thì thay đổi lại thiết kế, sắp sếp lại đồ ngăng nắp, nhà thiếu giếng trời thì cải tạo để lấy sáng, lấy gió ….

✔️Pháp lý của căn nhà là điểm quan trọng cuối cùng

Dù bạn mua bất kì loại hình căn hộ nào, viêc tìm hiểu pháp lý là điều cực kì quan trọng. Hãy kiểm tra sổ đỏ, hoặc giấy phép xây dựng, tình trang quy hoạch của ngôi nhà. Nếu bạn không phải chuyên gia trong lĩnh vực này, Việt khuyên bạn nên tìm một giới uy tín và có kinh nghiệm hổ trợ bạn, để tránh trường hợp đáng tiếc xảy ra

Một lưu ý nhỏ, khi bạn đã quyết định và chọn mua căn nhà, trước khi đặt bút kí hợp đồng, bạn nên đọc thật kĩ, những vấn đề còn thắc mắc bạn nên đặt câu hỏi trực tiếp cho người bán. Bởi, hợp đồng thường sẽ được soạn bởi người bán, nên những điều khoản và quy đinh sẽ có lợi cho họ hơn

Ngoài ra, nếu bạn đi mua căn hộ hình thành trong tương lai, nên tìm những chủ đầu tư uy tin, phải có cam kết về tiến độ bàn giao, xem những phụ lục đi kèm, xem kĩ dang mục vật tư bạn sẽ được nhận …..

Tham khảo thêm: Top lợi ích khi mua nhà vào thời điểm trước Tết

Bật mí thời điểm dành cho vợ chồng bạn mua nhà với giá rẻ

Ngoài những kinh nghiệm được chia sẽ ở trên, bạn cũng nên biết thời điểm vàng, bạn sẽ mua được căn hộ với gia ưu đãi hơn

+ Mua nhà vào mùa mưa

Khi đi mua nhà vào thời điểm này, bạn sẽ đánh giá được chất lượng của căn nhà và tình trạng ngập lụt của khu vực xung quanh. Những điểm hạn chế về căn nhà sẽ được bộc lộ như dộp, tình trạng chống thấp, hệ thống nước ….Từ đó bạn có cái nhìn khách quan, có thể thương lượng được giá tốt hơn.

+ Mua nhà dịp cuối năm

Đầu tiên đối với suy nghĩ của đại đa số, thời điểm cận kề Tết là lúc mọi người bận rộn nhất, họ tất bận chuẩn bị nhiều thứ để cho mình và gia đình có một năm mới sung túc và ấm no nhất nên mọi người đều không có nhiều thời gian để tìm hiểu và đi khảo sát thị trường bất động sản nên để kích cầu ngân hàng, chủ đầu tư sẽ đưa ra những ưu đãi cực kì hấp dân, với chủ nhà, nếu cận Tết họ rao bán nhà, tình hình tài chính của họ chắc sẽ gặp chút khó khăn, nên họ sẽ chấp nhận bán với giá rẻ hơn.

+ Mua nhà tháng 3, tháng 7 âm lịch

Theo quan niệm của người Việt xưa, Tháng 3, tháng 7 họ sẽ kiêng kị mua những tài sản giá trị lớn, vì thế để kích cầu, chủ nhà hoặc những chủ đầu từ sẽ giảm giá sốc, hoặc có những ưu đãi kiềm theo để bán được nhà.

Kết luận

Trên đây là những chia giúp cho những cặp vợ chồng trẻ có ít vốn hoặc thu nhập trung bình có thể sở hũu ngôi nhà của chính mình

Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn ít nhiều trong quá trình chọn mua nhà, tiết kiệm thời gian cho vợ chồng bạn,để nhanh chóng ổn định cuộc sống.