Việc sở hữu một ngôi nhà của chính mình là điều mơ ước của mọi người. Khi đã đủ tài chính, việc tiếp theo sẽ tìm căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Căn hộ chung cư hiện là xu hướng lựa chọn của mọi người. Nhưng để chọn một căn hộ phù hợp giữa hàng trăm dự án, tránh những rắc rối không đáng có là điều không hề dễ dàng.
Khách hàng tham quan căn hộ tại Thuận Ân
Sau đây là những gợi ý từ Việt Kim Oanh, khi bạn mua căn hộ đầu tiên nhất định phải nắm rõ
Dự án căn hộ chung cư là xu hướng lựa chọn của mọi người sau 2 năm đại dịch Covid
+ Các dự án được thiết kế đồng bộ về hạ tầng, đa dạng về tiện ích, giúp nâng tầm không gian sống của bạn và gia đình bạn
+ Chung cư luôn đảm bảo về vấn đề an ninh hơn nhà phố, luôn được bảo vệ và vận hạnh bởi một đội ngủ ban quản lý, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống chống trộm lúc đặt ở mức tối đa để sử dụng cho những sự cố bất ngờ
+ Một vấn đề quan trọng và tất yếu là giá cho căn hộ chung cư luôn rẻ hơn nhà phố, phù hợp với tất cả mọi người. Với nhà phố, nếu bạn có 1,5 tu chỉ mua được một ngôi nhà nhỏ trong 1 hẻm nhỏ, rất ít tiện ích, những với số tiền đó bạn có thể sở hữu một căn hộ 2PN đầy đủ tiện nghi và tiện ích
Tham khảo thêm: Điều Kiện Vay Vốn Ngân Hàng Khi Mua Căn Hộ Tại Legacy Central Thuận An
Top câu hỏi cho người mua nhà lần đầu
Top những câu hỏi mà người đi mua căn hộ chung cư lần đầu đều luôn quan tâm
Câu hỏi số 1: Việc chọn vị trí của căn hộ chung cư như thế nào là thích hợp nhất
Vị trí của căn hộ là cực kì quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống hằng ngày của bạn.
Việc chọn mua căn hộ chung cứ nên tránh những khu vực xử lý rác thải, hệ thống thang máy, tránh những khu tập trung nhiều nhà máy xí nghiệp đang hoạt động, nên chọn những căn hộ ở những nơi mật độ cư dân vừa phải, hệ thống giao thông thuận tiện
Câu hỏi số 2: Mức giá căn hộ bằng với nhau, yếu tố nào đánh giá dự án đó là tốt nhất trong rất nhiều dự án của khu vực
Để chọn ra một dự án tốt nhất trong khu vực là điều không dễ với nhiều người, nhất là những người lần đầu đi mua nhà. Tất cả các chủ đầu tư luôn thiết kế nhà mẫu đẹp nhất có thể, để truyền đi thông điệp quảng cáo và định hướng, phân khúc của dự án, nhưng khi bàn giao thực tế, có lẽ sẽ không giống đến 100%, nên không thể đến xem nhà mẫu là có thể quyết định mua chính xác được
Để nhận định được đâu là dự án tốt, phù hợp với nhu cầu của chính bản thân mình, bạn cần đề ra những tiêu chí đánh giá cho riêng mình như : uy tín của chủ đầu tư, tiện ích, vị trí, thiết kế của dự án, lưu lượng giao thông, mật độ dân số xung quanh, chính sách bán hàng của chủ đầu tư, đơn vị giám sát và thi công …..
Câu hỏi số 3: Căn hộ chung cư phù hợp với mọi tiêu chí của bản thân, nhưng giá bán lại vượt khả năng chi trả thì nên làm thế nào ?
Bất kì một dự án nào, khi chủ đầu tư đưa ra thị trường, họ điều có đội ngũ khảo khảo sát, phân tích phân khúc khách hàng từ đó họ đưa ra mức giá phù hợp chung với thì trường. Tuy nhiên, mức giá cũng có thể phụ thuộc vào thời điểm và chính sách bán hàng của thời điểm đó. Nên việc của bạn là lựa chọn thời điểm để quyết định mua hay không mua.
Người Việt chúng ta, luôn có tâm lý ‘cố’ một chút để có thể đạt được những điều tốt nhất. Việc lựa chọn mua căn hộ cũng vậy, nếu còn trong khả năng, bạn nên cố 1 xíu để sở hữu được căn hộ mình mong muốn, dẫu biết áp lực tài chính là có. Nhưng bạn cũng nên chú ý, đừng nên mua căn hộ với giá vượt quá khả năng tài chính của bản thân nhiều
Việc vay ngân hàng để sở hữu căn hộ cho chính bản thân mình, đang được nhiều người áp dụng. Đây cũng là một điều kiện tuyệt vời để sở hữu căn hộ, bạn nên cân nhắc
Câu hỏi số 4 : Dự án gần nơi làm việc nhưng tiện ích không tốt, dự án có tiện ích tốt thì mức giá lại quá đắt, tôi cần phải chọn dự án nào ?
Căn nhà là tổ ấp của gia đình bạn, nơi bạn thư giãn và lưu giữ mọi kỉ niệm cho cuộc sống xung quanh mình, nên Việt khuyên bạn nên đặt yếu tố chất lượng lên hàng đầu. Sản phẩm tốt đi kèm với rủi ro mà bạn ít gặp phải
Câu hỏi số 5: Nên chọn gói giao nhà thô từ chủ đầu tư hay chọn gói bạn giao hoàn thiện
Thị trường bất động sản, hiện đang xuất hiện nhiều dự án bàn giao căn hộ thô cho khách hàng, với mức giá rẻ hơn những căn hộ bàn giao hoàn thiện từ một vài trăm triệu. Nếu bạn có nguồn tài chính hạn hẹp, bạn nên chọn những căn hộ như thế này. Vì khì sở hữu được nhà, việc vun vén cho tổ ấm mình có thể tiến hành từ từ và theo sở thích của cá nhân của mỗi người
Câu hỏi số 7: Các loại phí khi sở hữu căn hộ, bạn phải đóng cho chủ đầu tư
Với câu hỏi này, được rất nhiều khách hàng mua nhà lần đầu tiên quan tâm. Họ sẽ quan tâm, hàng tháng mình sẽ trả bao nhiêu, và phải trả những loại phí nào, tại sao họ phải trả những khoản phí đó. Sau đây là những khoản, Việt gợi ý anh chị có thể tham khảo
+ Phí dịch vụ quản lý cố định hàng tháng
Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại phí dịch vụ quản lý tại căn hộ chung cư Legacy Central dự kiến
- Căn hộ để ở: 10.000 vnđ/m2
- Căn hộ để ở kết hợp thương mại dịch vụ: 12.000 vnđ/m2
- Đối với diện tích thương mại (nhà trẻ, mẫu giáo...) : 12.000 vnđ/m2
- Diện tích không phải căn hộ (phần không thuộc diện tích sử dụng chung : 8.000 vnđ/m2
+ Phí dịch vụ quản lý hàng tháng chủ đầu tư sẽ dùng để chi trả cho các hoạt động sau
+ Phí tiện ích cho các khu vực chung, bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung; Làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của tòa nhà…
+ Phí an ninh: Trả lương cho Ban quản lý và chi phí cho các nhân viên liên quan (bảo vệ, nhân viên vệ sinh).
Công việc hành chính chung như: Chi phí để mua và thuê trang thiết bị, máy móc cần thiết cho việc quản lý bảo dưỡng khu đất cũng như của tòa nhà; Chi phí kiểm toán; Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại;
+ Phí sửa chữa, bảo dưỡng các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà và các dịch vụ liên quan mà thời gian ban đầu chủ đầu tư, sau đó là Ban quản lý cho là cần thiết, bao gồm việc sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế: Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung; Thay bóng đèn trong khu vực chung; Vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng; Trang trí và sửa chữa bên ngoài;Thiết bị thu gom rác;Đường nội bộ; Các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.
+ Phí bảo trì thường sẽ được đóng 1 lần khi khách hàng nhận căn hộ của mình khoảng 2% giá trị căn hộ....
Quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm về Căn hộ Legacy Central của Kim Oanh Group triển khai tại Bình Dương
Tham khảo thêm: Căn hộ Legacy Central | Chính sách & Bảng giá T06/2023
Kết luận
Hy vọng những phân tích trên có thể giúp bạn thêm căn cứ để ra quyết định đúng đắn để sở hưu căn hộ chung cư phù hợp cho mình
Khách hàng, chủ đầu tư có thể tìm hiểu thêm nhiều thông tin khác về nhà đất, các dự án bất động sản khác tại https://viet-kimoanh.com trang tin tổng hợp đăng tải về bất động sản những vấn đề liên quan trên thị trường.
Cảm ơn khách hàng đã bớt chút thời gian đọc hết và theo dõi đến cuối bài viết này
Bí quyết chọn căn hộ phù hợp và tốt nhất khi mua nhà tại Legacy Central Thuận An
Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Legacy Central Thuận An
Legacy Central được vinh danh là căn hộ tầm trung tốt nhất Việt Nam 2021
Khởi công 400 căn nhà ở thương mại và nhà ở xã hội khu nhà ở Thuận Lợi
Tiềm Năng Của Dự Án Nhà Phố Royal Town Bình Dương
