Nhà Ở Vừa Túi Tiền, Sức Mua Tốt Nhờ Đáp Ứng Nhu Cầu Thực

Nhà ở vừa túi tiền vẫn ghi nhận giao dịch khả quan nhờ phù hợp với dòng tài chính của nhóm khách hàng mua ở thực, trái ngược với làn sóng đầu tư, đầu cơ lặng sóng
 

Nhận định về thị trường BĐS 2023

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, đã nhận định rằng thị trường bất động sản không còn là cuộc chơi của lướt sóng hay đầu cơ mà sẽ tập trung vào các dự án nhà ở phục vụ nhu cầu thực của người mua. Tuy nhiên, những dự án này phải có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng tốt và thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Ông Tuấn nhấn mạnh rằng bất động sản vẫn là tài sản an toàn và mang lại lợi nhuận tốt trong dài hạn. Đối với nhóm khách hàng mua nhà, yếu tố pháp lý rõ ràng và thanh khoản dự án cần phù hợp với tài chính của họ.

Thực tế thị trường cũng cho thấy niềm tin của người mua đang bị ảnh hưởng bởi nhiều dự án BĐS thiếu chất lượng và pháp lý có vấn đề, không đáp ứng nhu cầu ở. Trong khi đó, các phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu đầu tư thuần túy như đất nền, nghỉ dưỡng hay BĐS cao cấp đang chứng kiến sự suy giảm về thanh khoản và sức mua. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, với mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và khoảng từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại các tỉnh, vẫn ghi nhận được giao dịch tích cực. Mặc dù không thể so sánh với thời điểm thị trường sôi động, nhưng việc vẫn duy trì thanh khoản trong khi toàn thị trường đóng băng chứng tỏ sức hút và nhu cầu thực tế của phân khúc này.
 

Tham khảo thêm:  Tìm hiểu quy trình mua nhà ở xã hội không cần điều kiện cư trú

Ghi nhận giao dịch tích cực

Đối với các thị trường TP.HCM

Có một số dự án căn hộ tại TPHCM vẫn ghi nhận được giao dịch ổn định và thậm chí có đột phá về lượng tiêu thụ rổ hàng. Phần lớn những căn hộ này có mức giá từ 45 - 50 triệu đồng/m2. Dự án Akari City (Q.Bình Tân) của Nam Long Group, là một ví dụ, trong 2 tuần cuối tháng 4 vừa qua, đã ghi nhận hơn 60 căn hộ được khách hàng mua với phần lớn là khách có nhu cầu ở thực. Trong giai đoạn từ đầu tháng 5/2023 đến nay, dự án này vẫn thu hút hàng loạt khách hàng tham quan và mua với hơn 40 căn hộ được giao dịch. Akari City là một dự án khu đô thị quy mô lớn tại khu Tây TP.HCM, đã hoàn thiện và bàn giao nhiều dự án phân khu thành phần, các tiện ích dịch vụ cũng đã đưa vào vận hành sử dụng, với hơn 3.000 hộ dân đã chuyển về sinh sống và làm việc. Dự án căn hộ 9X An Sương tại huyện Hóc Môn cũng ghi nhận giao dịch ổn định, với gần 90% giỏ hàng chào bán thành công

Một dự án căn hộ khác tại TP.HCM là MT Eastmark City của Rio Land (TP.Thủ Đức), thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền với mức giá từ 42 - 45 triệu đồng/m2. Trong đợt chào bán gần nhất, dự án ghi nhận giao dịch hơn 60% giỏ hàng. Trước đó, dự án này đã đạt kỷ lục tiêu thụ 1.000 căn dù thị trường khó khăn. Các dự án khác như Essensia Sky và Mizuki Park, cũng có tầm giá khoảng 50 triệu đồng/m2 ở khu Nam TP.HCM, vẫn ghi nhận một số giao dịch. Trung bình, trong một tuần, các dự án này có khoảng 10 - 15 căn được giao dịch.
 

Đối với các thị trường ven TP.HCM

Loạt dự án nhà ở vừa túi tiền như căn hộ Legacy Central tại Thuận An, Bcons Polaris, Bcons City, Phú Đông Sky Garden, Fiato City... đang có mức giá từ 32 - 40 triệu đồng/m2 và nhận được sự quan tâm và gia tăng nhu cầu tìm mua, mặc dù nhiều dự án vẫn chưa chính thức tung ra giỏ hàng. Số lượng khách tìm hiểu thông tin về loại hình này cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
 

Theo tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, nhu cầu về nhà ở có giá vừa túi tiền vẫn rất lớn. Trong bối cảnh chờ đợi nguồn cung mới, những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực và có tài chính phù hợp vẫn sẽ thu hút người mua. Các doanh nghiệp có chính sách thanh toán hỗ trợ tài chính trực tiếp và cung cấp sản phẩm và dịch vụ chất lượng sẽ tiếp tục thu hút nhóm khách hàng mua ở thực và đầu tư dài hạn, mặc dù thị trường khó khăn. Với TP.HCM, nhu cầu về nhà ở luôn tăng mạnh qua các năm, và việc giá nhà ngày càng cao trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và chi phí phát triển gia tăng là điều không thể tránh

Quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm căn hộ Legacy Prime

Link chi tiết :   LEGACY PRIME | THÔNG TIN, GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH

Kết luận

Vì vậy, dù thị trường chậm thanh khoản, các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền như căn hộ giá dưới 3 tỷ đồng/căn hay đất nền với giá dưới 3 tỷ đồng vẫn có sức hút lớn. Phân khúc nhà ở vừa túi tiền có nguồn cầu lớn từ nhóm đối tượng lao động trẻ và các hộ gia đình mới có nhu cầu sở hữu nhà ở riêng. Điều này giúp các sản phẩm này không gặp khó khăn về thanh khoản nếu đáp ứng tốt yếu tố tài chính và chất lượng.

Truy cập website: https://viet-kimoanh.com cập nhập thêm những thông tin mới nhất

Bất động sản Bình Dương đón làn sóng đầu tư hạ tầng từ nhà nước

Ấn định ngày hoàn thành đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Bất động sản Bình Dương đón làn sóng đầu tư hạ tầng từ nhà nước