Sau khi khẳng định tên tuổi trong phân khúc đất nền, nhà phố, chung cư tại Bình Dương và Đồng Nai, Kim Oanh Group tiếp tục mở rộng sang lĩnh vực chung cư. Trong bối cảnh bất động sản thương mại gặp rào cản pháp lý và tài chính, tập đoàn thể hiện tham vọng lớn khi bước chân vào phân khúc giá rẻ với mục tiêu cung ứng 40.000 sản phẩm nhà ở xã hội của Kim Oanh Group ra thị trường trước năm 2028.
Chia sẻ về chiến lược này, bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch HĐQT cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội của Kim Oanh Group không chỉ giúp người lao động dễ dàng sở hữu chốn an cư mà còn là bước đi chiến lược nhằm nâng tầm uy tín và khẳng định vị thế thương hiệu trên thị trường.
Kim Oanh động thổ dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương
Đặt cược một vào phân khúc mới
Tương tự như các công ty bất động sản khác, Kim Oanh Group trước đây chủ yếu tập trung vào việc phát triển các dự án nhà ở thương mại, trong đó phân khúc nhà ở xã hội chỉ chiếm một phần nhỏ, khoảng 20% diện tích trong các dự án theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, khi các dự án thương mại gặp vướng mắc về pháp lý, khó khăn về tài chính và nhà ở xã hội được chính phủ ưu tiên, Kim Oanh Group đã chuyển sự chú ý sang lĩnh vực nhà ở xã hội như một chiến lược mới. Đây được coi là trọng tâm đầu tư và phát triển của Kim Oanh Group từ nay đến năm 2028
Kim Oanh Group đặt mục tiêu phát triển 26 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng, cung ứng ra thị trường khoảng 40.000 sản phẩm (bao gồm 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án cho người thu nhập thấp). Trong đó, Bình Dương và Đồng Nai là hai thị trường cốt lõi với 21 dự án.
Tiêu biểu như các dự án NOXH tại Mega City hay RichHome 2 (khu đô thị Richland Residence) khởi công năm 2023, hiện đã đi vào sử dụng và giải quyết thành công nhu cầu an cư cho cư dân khu vực Bến Cát.t
Kim Oanh Group sẽ dành 20% trong tổng số 500ha đất hiện đang thuộc sở hữu để phát triển các dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, quỹ đất này sẽ bao gồm khoảng 53ha được tách ra từ diện tích dự án nhà ở thương mại và khoảng 50ha cho các dự án nhà ở xã hội độc lập.
Bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group chia sẻ mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Kim Oanh Group
Chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Kim Oanh Group được phân thành hai giai đoạn.
Trong giai đoạn đầu đến năm 2026, tập đoàn dự kiến ra mắt 14 dự án với khoảng 25.000 sản phẩm. Riêng năm 2023, doanh nghiệp tung ra 4.800 sản phẩm tại Bình Dương và Đồng Nai, nổi bật là dự án 2.000 căn hộ (4 tòa, 22 tầng) tại TP. Biên Hòa. Các dự án nổi bật tiêu biểu cho dòng sản phẩm nhà ở xã hội của Kim Oanh Group bao gồm:
KDC Hòa Phú (Thủ Dầu Một, Bình Dương): Quy mô 6 tòa 19 tầng (~1.700 căn hộ), sở hữu vị trí đắc địa cách Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương chỉ 1km.
Dự án Phú Hội (Nhơn Trạch, Đồng Nai): Thuộc quỹ đất 20% của KĐT 84ha, quy mô 18 tòa (~4.500 căn). Giai đoạn 1 triển khai 8 tòa với khoảng 1.600 căn.
KDC Trảng Bom: Cung cấp khoảng 500 căn hộ.
Nhằm đẩy mạnh quy mô nhà ở xã hội của Kim Oanh Group, tập đoàn đã chuyển đổi dự án thương mại 8,6ha tại Bình Thắng (Dĩ An) thành NOXH quy mô 8.000 căn, đồng thời làm thủ tục chuyển đổi dự án 26,7ha tại Thủ Dầu Một sang phân khúc này.
Để triển khai, tập đoàn kết hợp linh hoạt nguồn vốn tự có, vốn huy động, quỹ đầu tư tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và đã chính thức đủ điều kiện vay gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
Nhà ở xã hội chuẩn Singapore, cho cư dân Việt Nam
Dành hơn một năm nghiên cứu nhu cầu thực tế tại các thủ phủ công nghiệp Đồng Nai và Bình Dương, Tập đoàn chính thức bước chân vào mảng giá rẻ với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông (thành viên tập đoàn) làm đơn vị chủ lực phát triển.
Nhằm đưa mô hình chuẩn Singapore về Việt Nam, tập đoàn đã bắt tay chiến lược cùng Surbana Jurong — thương hiệu kiến tạo hơn 80% nhà ở xã hội tại Đảo quốc Sư tử. Sự đồng hành này bảo chứng cho các dòng sản phẩm nhà ở xã hội của Kim Oanh Group luôn đạt chất lượng vượt trội, tiện ích đồng bộ và chi phí phù hợp với đa số người dân.
Để cải thiện hiệu quả trong phát triển các dự án nhà ở xã hội tại Việt Nam, nữ chủ tịch Kim Oanh Group đã tiến hành phân tích và nhận thấy rằng nhiều dự án hiện tại sử dụng hầm để làm nơi gửi xe, thường với 1 hoặc 2 tầng hầm.
Tuy nhiên, việc thiết kế tầng hầm này không chỉ làm kéo dài thời gian xây dựng dự án mà còn tiêu tốn nhiều năng lượng cho chiếu sáng và hút gió, dẫn đến tăng chi phí vận hành.
Mẫu nhà được thiết kế hiện đại và tối ưu
Do đó, Kim Oanh Group quyết định thay thế hầm bằng việc xây dựng nhà để xe riêng. Việc vận hành nhà để xe sẽ giúp tiết kiệm năng lượng và cho phép sử dụng phần trên cùng để tạo ra không gian xanh, tạo cảm giác thoáng mát trong dự án.
Trong quá trình xây dựng, Kim Oanh Group sẽ sử dụng phương pháp thi công lắp ghép kết cấu, ngoài các giải pháp thông thường. Họ sẽ lựa chọn vật liệu phù hợp để giảm chi phí xây dựng, đồng thời đảm bảo rằng giá bán của các căn nhà phù hợp với thu nhập của khách hàng mục tiêu.
“Đối với nhà ở xã hội nhà nước quy định phí vận hành chỉ 5.000/m2 nên nhiều doanh nghiệp vận hành gặp khó nhưng với những giải pháp trên Kim Oanh Group sẽ làm được”, bà Oanh chia sẽ.
Kết luận
Thông qua hợp tác chiến lược cùng Tập đoàn Surbana Jurong, các dự án nhà ở xã hội của Kim Oanh được thừa hưởng trọn vẹn kinh nghiệm và tiêu chuẩn phát triển từ Singapore, đảm bảo vượt trội về cả chất lượng lẫn giá trị sử dụng. Bước đi này không chỉ nâng cao năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp mà còn mở ra cơ hội sở hữu chốn an cư chất lượng, chuẩn mực với chi phí hợp lý cho người lao động.
Tầm nhìn đến năm 2028, các phân khúc nhà ở xã hội của Kim Oanh hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trên thị trường, khẳng định nỗ lực kiên định của tập đoàn trong hành trình mang lại những mái ấm bền vững cho cộng đồng.
