Giá đất sân sân bay Long Thành tăng nhanh, giao dịch sôi động trong thời gian qua

Ngay sau khi Chính phủ phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cảng Hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) giai đoạn 1, thị trường bất động sản tại Long Thành nhộn nhịp hẳn lên. 

 

Giá đất nông nghiệp lẫn thổ cư từ đó cũng tăng và giao dịch rất sôi động.

 

Theo bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024, giá đất Long Thành đang nằm trong top 4 khu vực cao nhất toàn tỉnh.

Nhiều nơi đã đạt mức trên 40 triệu đồng/m2, tăng 30 - 35% so với giá đất Long Thành 2019. Nhiều khu vực tại thị trấn Long Thành và gần dự án sân bay Long Thành đã ghi nhận mức tăng gấp 3 - 5 lần so với cùng kỳ năm 2019.

 


Giá đất gần sân sân bay Long Thành sẽ như thế nào trong tương lai ?
 


Quay trở lại thời điểm 2 năm trước, cơn sốt đất mang tên sân bay Long Thành (Đồng Nai)
 

Khi Quốc hội chính thức bỏ phiếu tán thành xây dựng sân bay Long Thành. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng phải thừa nhận rằng, đất gần khu vực sân bay 2 năm trở lại đây có những biến động rất mạnh. Cụ thể, năm 2018 tăng lên khoảng 8 – 15 triệu đồng/m2 so với hồi chưa phê duyệt; năm 2019 tăng bình quân dao động từ 15 – 30 triệu đồng/m2. Trong năm 2020 ảnh hưởng Covid - 19 nhưng vẫn tiếp tục tăng giá so với năm 2019.
 

Ông Vũ Quốc Việt Nam, Giám đốc cao cấp Tập đoàn Đất Xanh cho biết, tuyến đường Lê Dũng, trung tâm Long Thành hồi tháng 9/2020 giá đất lên tới 70 - 120 triệu đồng/m2, trong khi ở xung quanh chỉ đơn thuần là vùng trồng cây công nghiệp.
 

Theo một nhà đầu tư bất động sản kinh nghiệm tại địa phương cho biết, do đất dự án sân bay Long Thành 98% là đất nông nghiệp nên đất những khu vực lân cận dự án đang được rao bán chủ yếu là đất nông nghiệp.

Theo bảng giá đất Long Thành, giá đất nông nghiệp dao động từ 100.000 - 280.000 đồng/m2. Mức giá đất nông nghiệp đã cao hơn so với giá năm 2019 là 30%. Tuy nhiên, mức giá này chênh lệch rất cao so với thực tế.

Giá đất nông nghiệp khu sân bay Long Thành thực tế mặt bằng trung bình có giá từ 2-4 triệu đồng/m2, cao nhất có nơi rao giá bán đất nông nghiệp Long Thành lên tới 6 - 8 triệu/m2. Chỉ những khu vực vùng ven, đất nông nghiệp khó cải tạo sẽ có giá 300.000 đồng - 1 triệu đồng/m2.
 

Cân nhắc tính pháp lý, tài chính khi chọn đất nông nghiệp để "lướt sóng"
 

Theo các chuyên gia kinh tế, thời gian tới, tỉnh Đồng Nai, đặc biệt là khu vực gần sân bay Long Thành vẫn là nơi được nhiều nhà đầu tư chú ý tìm cơ hội đầu tư vào bất động sản nhà ở, công nghiệp, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng. 

 

Tới đây, nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn được khởi công, rút ngắn khoảng cách giữa Đồng Nai với TP.HCM và các tỉnh khác sẽ giúp đất đai của tỉnh có giá trị cao hơn. Hiện đất thổ cư tại Đồng Nai không nhiều và giá đã tương đối cao nên đất nông nghiệp được nhiều nhà đầu tư chọn lựa để "lướt sóng". 
 

Giá đất nông nghiệp vùng ven  liên tục tăng nóng

Theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam, trong giai đoạn 5 năm tới, Đồng Nai sẽ là nơi được các doanh nghiệp, cá nhân chọn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Theo khảo sát đất đai ở nhiều tỉnh, thành phía Nam thì Đồng Nai được đánh giá là khu vực đất "vàng" để đầu tư bất động sản.

 

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020, Đồng Nai sẽ triển khai 253 dự án hạ tầng giao thông. Trong đó, có những tuyến đường nâng cấp mở rộng, có tuyến đường làm mới thuộc cấp trung ương, tỉnh, huyện, xã, ấp. Các tuyến đường đầu tư tạo cơ hội cho phát triển kinh tế của địa phương, đồng thời làm cho đất nông nghiệp ở khu vực nông thôn ở Đồng Nai "nóng" lên.

 

Tương tự như vậy, trên báo chí, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa cũng nhận định thị trường bất động sản Long Thành nóng trở lại nhờ các yếu tố như Chính phủ đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án sân bay quốc tế Long Thành, cơ sở hạ tầng tái định cư cũng được đẩy mạnh và việc hàng loạt khu "đất vàng" được doanh nghiệp đấu giá thành công để triển khai dự án với giá khá cao. 

Tin tức liên quan

Đăng ký nhận tin

096.678.2737

Hoặc

Cam kết chất lượng dịch vụ tốt nhât, chuyên nghiệp nhất cho mọi khách hàng.

Copyrights © 2019 Đất nền dự án của Kim Oanh Group. Hotline : 0966782737
  • Online: 8
  • Thống kê tuần: 39544
  • Tổng truy cập: 39544
Zalo
Hotline tư vấn miễn phí: 096.678.2737

Giá đất nông nghiệp lẫn thổ cư gần sân bay Long Thành cũng tăng và giao dịch rất sôi động.